Dostęp do działki letniskowej - sluzebność przejazdu

[WiktoriaM]

Witam. Kupiłam w tym roku działkę rekreacyjną na mazurach. Przez moje niedopatrzenie nie zauważyłam, że działka nie ma ustanowionego dostępu z drogi gminnej. Wiem że mogę odstąpić od umowy sprzedaży, ale działka jest atrakcyjna i chciałabym ją zachować. Czytałam artykuł https://www.sluzebnosc.info/dzialka-bez ... l-358.html i tu opisany jest podobny problem i da się ustanowić służebność przejazdu i przechodu na działce sąsiedniej. I tutaj moje pytanie: jak to wygląda w praktyce? Ile trwa taki proces ustanowienia służebności gruntowej, jakie są koszty no i jakie szanse? Dziękuję za odpowiedzi.